Je dois contacter des artisans afin d'avoir au plus vite (il faudrait que ca soit fait pour la fin de la semaine) des devis pour les travaux qu'on doit financer !
Il faut que je joigne les vendeurs pour savoir s'ils sont disponibles pour qu'on aille dans l'appart faire les devis.
Je retourne à mes pages jaunes !
Bonjour Mr B,
comme vous l'a indiqué mon mari récemment, nous avons trouvé un appartement à acquérir. La vente se fait de particulier à particulier et la signature du compromis de vente est prévue chez le notaire des vendeurs le samedi 4 novembre.
Cependant, le notaire demande un versement initial d'au moins 5% de 140.000€ (soit 7.000€). Comme vous le savez, nous n'avons pas d'apport et le prêt doit financer le bien, les travaux ainsi que les frais de notaire.
Est-il possible de débloquer ces 5% pour la signature du compromis ?
Si cela n'était pas possible, est-il envisageable que vous nous fournissiez un document attestant que notre prêt est recevable auprès des banques afin de rassurer au maximum les vendeurs ?
De plus, le notaire souhaite que nous lui indiquions le montant du prêt ainsi que le taux d'intérêt envisagé.
Vous pouvez nous recontacter au 06...
Merci d'avance,
Cordialement,
NCR
La proprio nous a rappelés ce soir. La date de signature du compromis chez le notaire est calée. Ca sera le samedi 4 novembre à 10h (jour de l'anniversaire de Greg...). On doit lui envoyer un certain nombres de docs (livret de famille, CI, etc).
Mais le hic, tel que je le sentais arriver, le notaire veut au moins 5% du pris d'achat à la signature du compromis. Les proprios étaient d'accord pour faire sans mais le notaire leur a dit que c'était pour leur sécurité. Elle nous a dit que si nous n'avions pas ces 5%, nous pouvions fournir une attestation de cafpi indiquant que notre prêt est bien financé à 110% (bien + travaux + frais de notaire).
Demain matin, j'appelle cafpi pour savoir s'ils peuvent me faire cette attestation. On a également besoin de connaître le taux du prêt en vue de la signature du compromis.
Y a plus qu'à espérer que ca passe comme ca sinon on est bons pour recourir temporairement aux services de Mr sofinco !
On va faire bosser les amis :)
Ben, devenu plaquiste expert, est prêt à se charger de l'abattage des cloisons et de la mise en oeuvre des cloisons à remonter.
Nico, l'architecte de service, va étudier les plans de départ et nous proposera les projets envisageables.
Merci les copains !
La proprio n'a pas réussi à joindre son notaire aujourd'hui, l'étude était fermée. Elle le rappelle demain et nous tient au courant de la suite des opérations. C'est appréciable d'être tenu au courant !
Un peu stressant ce suspens ! Tant que le compromis n'est pas signé, je n'ose pas y croire complètement. L'appart était dans plusieurs agences, j'espère qu'ils ne peuvent pas nous doubler. Et cette histoire d'avance de fonds à la signature du compromis que le notaire pourrait demander. Je ne perds pas le nord et vais continuer mes recherches d'idées de travaux et de déco :)
J'essaie quand même de restreindre l'enthousiasme des enfants qui avaient été déçus une première fois quand on n'avait pas signé pour l'appart en face de chez nous.
Un nouveau blog pour celui qui devrait devenir notre futur appartement. Nous attendons impatiemment de signer le compromis de vente chez le notaire.
La seule chose qui pourrait poser soucis : nous n'avons aucune somme à avancer à la signature du compromis, la banque nous financant et pour l'appart, et pour les travaux, et pour les frais de notaire. Cela ne pose pas de soucis aux propriétaires actuels. J'espere qu'il en sera de même pour le notaire !
Après 2 visites, nous avons donc craqué pour un appartement de près de 80m2 situé rue Bannier, en plein centre ville. Le seul gros hic : il est au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur....
Mais une fois les 5 étages gravis, la vue est à la hauteur de notre essoufflement :)
L'appartement était jusque là loué en chambres étudiantes. Il va donc falloir revoir la configuration des lieux.
Voici le plan actuel, il y a donc 4 chambres et pas de salon !
Et voici ce que nous souhaitons en faire :
Au dessus de l'appart, il y a également un grenier privatif que nous pourrions complètement aménager si les finances suivaient. Il fait toute la superficie de l'appart.
Les travaux prévus au programme :
Et évidemment, tout ce qui est déco : parquets, carrelage, faïences, peintures plafonds et murs...
En fonction des devis, on aimerait confier les travaux de cloisons, d'installation de la cuisine et de la sdb à des pros et faire nous mêmes tout ce qui est revetements, création du bar, des placards.
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